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成都保利地产新楼盘 成都锦江区保利有几个楼盘

cmdfOIY765 cmdfOIY765 发表于2024-04-15 19:50:37 浏览3 评论0

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一、成都天府新区保利中心楼盘地址在哪里

天府新区保利中心楼盘,位于天府新区汉洲路隆祥西街。

天府新区保利中心楼盘,由成都市保蓉房地产开发有限公司开发,目前楼盘参考均价:33315元/平米。

这个楼盘的楼盘特色是:景观居所,配套成熟,大型社区。

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二、成都新交房楼盘有哪些

成都新交房楼盘有哪些

1.万科城市花园

万科城市花园是成都市龙泉驿区的一座综合性住宅楼盘,由万科地产开发。该楼盘占地面积约51.7公顷,总建筑面积约为113万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成,其中住宅部分由32栋住宅楼组成,总共有住宅6015套。该楼盘物业服务完善,交通便利。

2.保利香槟花园

保利香槟花园是成都市新都区的一座综合性住宅楼盘,由保利地产开发。该楼盘占地面积约1080亩,总建筑面积约为128万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成,其中住宅部分由70栋住宅楼组成,总共有住宅9000余套。该楼盘配套设施齐全,容纳能力强,前景广阔。

3.碧桂园伯爵山

碧桂园伯爵山是成都市金堂县的一座综合性住宅楼盘,由碧桂园地产开发。该楼盘占地面积约1475亩,总建筑面积约为256万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成,其中住宅部分由178栋住宅楼组成,总共有住宅1.5万套。该楼盘绿化面积广,周边配套设施丰富。

4.中国铁建国际城

中国铁建国际城是成都市双流区的一座综合性住宅楼盘,由中国铁建地产开发。该楼盘占地面积约1800亩,总建筑面积约为341万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成,其中住宅部分由52栋住宅楼组成,总共有住宅1.1万套。该楼盘规划合理,交通便利,品质优良。

5.龙湖首府

龙湖首府是成都市郫都区的一座综合性住宅楼盘,由龙湖地产开发。该楼盘占地面积约80.8公顷,总建筑面积约为164.28万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成,其中住宅部分由22栋住宅楼组成,总共有住宅3940套。该楼盘物业管理优良,区域发展龙头。

6.金茂悦城

金茂悦城是成都市青羊区的一座综合性住宅楼盘,由金茂地产开发。该楼盘占地面积约5.6公顷,总建筑面积约为16.5万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成,其中住宅部分由3栋住宅楼组成,总共有住宅300余套。该楼盘视野开阔,生活配套完善。

7.祥和嘉苑

祥和嘉苑是成都市锦江区的一座综合性住宅楼盘,由成都祥和房地产开发有限公司开发。该楼盘占地面积约2.28公顷,总建筑面积约为6.3万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成,其中住宅部分由1栋住宅楼组成,总共有住宅143套。该楼盘地理位置优越,交通便利。

8.新希望未来城

新希望未来城是成都市高新区的一座综合性住宅楼盘,由新希望地产开发。该楼盘占地面积约1857亩,总建筑面积约为318.7万平方米。该楼盘由住宅和商业配套两部分组成,其中住宅部分由230栋住宅楼组成,总共有住宅2.7万余套。该楼盘环境优美,拥有齐全的配套服务。

结语

以上就是成都新交房楼盘中较为知名的8个楼盘,他们分别由不同的地产公司开发,风格各异,定位不同,面积不一。这些楼盘对于购房家庭而言都是不错的选择,可以根据自身需求选择合适的楼盘。

三、成都锦江区保利有几个楼盘

5个,分别是保利康桥、保利叶语、保利林语溪、保利狮子湖、保利锦江里。

1、保利康桥:位于沙河公园内大蓉和旁。

2、保利叶语:位于华府大道三段(南湖景区西侧)。

3、保利林语溪:位于龙港路与华盛路交汇处。

4、保利狮子湖:位于蜀龙路与熊猫大道交汇处东行300米。

5、保利锦江里:位于软件园南侧锦江畔(临美年广场)。

四、成都航空大世界烂尾疑云,保利到底在等什么

当疫情在今冬再次卷土重来,曾经的网红乐园项目成都航空大世界再次呈现烂尾迹象。

中航大撤退

据北京产权交易所披露的信息,成都航空大世界背后曾经的控股方航空大世界科技文化有限公司正在以1元出售其20%股权,以期清除旗下不良资产。

企查查显示,航空大世界科技文化有限公司注册实缴资本为8000万人民币,由广州金地房地产开发有限公司持股80%,中国航空技术国际控股有限公司持股其余20%,此次出售的20%股权的正是中国航空技术国际控股有限公司。

而根据天府新区相关主管部门的回复,成都航空大世界的建设单位反馈该项目责任主体需要重组,待重组后依法竞得该项目的剩余产业,将于3个月内继续开工建设,2年内建成投运。

但至于成都航空大世界究竟何日完成重组,相关主管部门语焉不详,而根据网友近日航拍视频显示,成都航空大世界仍是一片荒芜工地的景象,距离正式开业显然遥遥无期。

航空大世界科技文化血淋淋的2019年度审计报告数据,报告显示该公司净利润-1962.32万,资产总计9814.45万,但负债总计9985.05,负债率高过100%。

从转让标的“与转让相关的其他条件”上也能看出中航国际急欲脱手该项目偿还债务的迫切,在产权交易合同签订后3个工作日内,一次性支付产权交易价款,且受让方需在被确定为受让方后的【10】个工作日内,向航空大世界科技文化有限公司投入资金用于偿还航空大世界科技文化有限公司全部债务的20%。

位于兴隆街道与武汉东路交叉口的成都航空大世界曾是中航国际旗下的“香饽饽”,2015年4月23日,中航国际与成都天府新区成都直管区管委会签署了《投资合作框架协议》。

该协议将该项目总用地锁定为2790亩,其中文体娱乐用地1050亩,商业用地280亩,居住用地约1060亩。

根据规划:航空大世界是集航空大世界主题乐园、飞行运动公园、航空博物馆、主题度假酒店、创客基地、主题商业于一体的科技文化综合性项目。以航空科技为依托、航空文化为主线打造,关于“飞”的一切,在这里都能切身体验。

成都航空大世界效果图

也是这一年,中航的野心勃勃遭遇了房地产调控政策的强力监管。

早在2010年国资委就发布文件,要求除16家以房地产为主业央企外,78家不以房地产为主业的央企,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后必须退出房地产业务。

2015年7月2日至8月30日,中央第三巡视组对中国航空工业集团进行了专项巡视后,又进行了毫不留情的批评:“对中央房地产调控政策置若罔闻,项目开发禁而不止”,如此措辞严厉的批评对于一家大型央企来说无疑是给旗下房地产项目判了死刑。

从此中航集团开始其“去房地产化”道路,2016年,将包括成都航空大世界在内的9个项目以20.3亿元的总价出售给保利地产全资子公司广州金地。

此时今日,中航国际决定抽身离去也会将成都航空大世界这个悬而未定的疑问全盘留给保利。

磨洋工的保利

接盘成都航空大世界4年了,央企保利地产到底在等什么?

天府新区相关主管部门明确指出,保利集团接收中航工业相关业务板块,造成项目建设滞后。

在保利地产2019年半年报上,被特别说明的”成都航空大世界“项目账面价值9亿元,相比年初增加金额约2881.5万元,注意被转入固定资产的金额为0,其中涉及利息资本化金额505.7万元。

成都航空大世界相关负责人受访曾说,主题乐园包括保利天空之城等诸多区域。实际上,保利天空之城就是一个房地产项目,如今天空之城售罄了,但该楼盘主打的重要配套成都航空大世界建设一直停滞不前。

有熟悉保利天空之城项目的业内人士指出,“房子一直在卖,配套能拖则拖。”

2017年12月,保利天空之城项目一度被成都天府新区管委会因涉嫌“违反广告法”进行立案调查。

值得一提的是,保利对成都航空大世界的设计也进行了系列调整。据去年6月设计单位CCDI披露,乐园规划建设用地约33.5公顷,总建筑面积约6万平方米,这比当时政府规划的文体娱乐用地1050亩足足少了50%。

这或许与保利定位有关,保利地产是国内较早从事不动产投资开发的企业之一,旗下有“保利地产”品牌,2018年更名为保利发展,该公司致力于打造“不动产生态发展平台”,但对于主题乐园开发一无经验,二不擅长,仓促接盘成都航空大世界让自身短板彰显无遗。

即使在该公司擅长的地产领域,近些年保利也呈现“掉队”迹象,十五年前的地产四巨头当属“招保万金”,而如今包括保利在内已有三者掉队。

从拿地节奏看,保利一直是市场上急先锋,虽有紧又松,但总量规模却一直在增加。

在保利销售规模掉队背后,频繁的战略部署也为这个处于高速狂奔的企业带来了更多不稳定因素。

自2015年推出的“5P战略”到2016年主打“一主两翼”战略,再到2018年9月发布“不动产生态发展平台”概念,在过去不到四年时间里,保利先后三次调整战略部署,这对于其内部的管理能力提出了较大挑战。

而这种企业内部管理存在的不稳定因素,对于想要在5年内重回行业前三的保利而言,难言乐观。

曾经保利这个房地产界老大哥把碧桂园和恒大甩在身后,却在几次踏空时机之后,跌落神坛。

事实上,做一个文旅项目很难,做一个好的文旅项目更是难上加难。

据《2015年我国主题公园行业发展现状分析》显示:近10年来涌现的本土主题公园中,已倒闭的约占80%,给国内旅游业造成经济损失高达3000亿元。

中航国际退群后,保利又会把成都航空大世界带向何方?