一、房子不满五不唯一要交哪些税
房子不满五不唯一要交哪些税
房子不满五不唯一需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税和附加税。其中，个人所得税是按房屋差价的20%征收，增值税是按房屋价格的5.6%征收，附加税则是根据房屋面积和房屋价格来确定具体金额。
具体来说，对于个人所得税，如果房屋购买时间不满五年，且不是家庭唯一住房，需要缴纳差价的20%作为个人所得税。例如，如果房屋购买价为100万元，而当前市场价为120万元，则差价为20万元，需要缴纳4万元的个人所得税。
对于增值税，如果房屋购买时间不满两年，需要缴纳房屋价格的5.6%作为增值税。但是，如果房屋购买时间超过两年，且不满五年，则不需要再缴纳增值税。
附加税则是在缴纳个人所得税和增值税的基础上，根据房屋面积和房屋价格来确定具体金额。一般来说，如果房屋面积小于140平方米，且房屋价格低于100万元，则不需要缴纳附加税。
综上所述：
房子不满五不唯一需要缴纳的税费主要包括个人所得税、增值税和附加税。其中，个人所得税是按房屋差价的20%征收，增值税是按房屋价格的5.6%征收，附加税则是根据房屋面积和房屋价格来确定具体金额。需要注意的是，不同地区的具体政策可能会有所不同，因此在实际操作中需要仔细了解当地的相关政策。
【法律依据】：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
二、买房满5不唯一怎么交税满五不唯一的房子个税如
1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳、90—140平方米按房价1．5％缴纳、140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；个人所得税：按房价的1％征收；交易手续费：2元／平方米×建筑面积；房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元；评估费；按评估额0．5％缴纳。
2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5．6％。如果是首次置业的房产证面积少于90平的是1％的契税。90－144平的是1．5％，144平以上或二次置业的是3％的契税。
二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴纳个人所得税。个人所得税通常是以差价计算，税率为20%。
计算方法为：二手房转让的个人所得税税额=（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额=二手房的转让交易总额X1%。
扩展资料：
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
参考资料：百度百科——二手房交易税费
满五年不唯一的房子，如果是商品房，需缴纳2%的个人所得税，是根据上手价、评估价和网签价三者中的最高价作为缴费基数来计算；如果是公房、经济适用房、房改房等，需缴纳1%的个税和1%的土地收益金。
满五不唯一要交什么税-：房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下:1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);2、个人所得税:按房价的1%征收;3、交易手续费:2元/平方米*建筑面积;4、房屋所有权登记费:80元,共有权证:20元;5、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳.
买房满5不唯一怎么交税?-：买房满5不唯一,交税怎么交税?买房满5年之后,交税是按照房价的百分之二去教的.
房子满五年不唯一,出售要交什么税-：房子满5年不唯一出售需要交契税、个人所得税、交易手续费、房屋所有权登记费、房屋评估费,各费用计算标准如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳、90—140平方米按房价1.5%缴纳、140平...
满5不唯一,到底怎么交个税-：在能核实到原值的情况下,网签价减去原值的20%的差额个税.在核实不到原值的情况下,是网签价的1%全额个税.一般情况下,2008年以后的新房子,都能核实到原值,特殊情况也有合适不到原值的情况.另外,在满五年不唯一的情况下,也有个税,和不满五年的算法一样,只不过这种房子一般都核实不到原值....
满五不唯一要交多少税-：一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、卖房人应缴纳税费: 1、印花税:房款的0.05% 2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).
满五不唯一的房子税该如何算-：你没说面积,如果面积超过144平米,即使满五年,也得交差额营业税,还有个人所得税和契税没超过144平米,满五不唯一,交契税,个人所得税
满五不唯一要交多少税-：付费内容限时免费查看回答您好,我是百度合作律师,已经收到您的问题了,我需要一点时间编辑答案,稍等一下下哦.满五不唯一具体要交的税费是:房价的1%的个人所得税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳契税、90—140平方米按房...
购买满五不唯一的房子应交哪些税费-：楼主你好:房子已经满五年,且产权合法的前提下,需要缴纳以下交易税费:1、买方的契税,按评估价1-3%,面积90以下按1%,90-144按2%,144以上3%;2、印花税,评估价万分之五;3、交易手续费,6元/平方,双方分摊;4、办证、交易登记的杂费.
房子满5年不是唯一需要交多少税-：买卖方式要根据评估价格、是否满五年、房子是否卖家的唯一房子后对号交纳:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;7、营业税5.6%,若满五年可减免.
二手房满五不唯一税费交多少-：满五唯一免征个人所得税,满五不唯一征收个人所得税.二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况,具体费用如下:(1)卖方二手房税费:1、个人所得税:成交价或评估价(高者)*1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征...
三、房子满五不唯一要交哪些税
满五不唯一要交房价的百分之一的个人所得税；九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳契税、九十到一百四十平方米按房价百分之一点五缴纳契税、一百四十平方米以上按房价百分之三缴纳契税；评估额百分之零点五的评估费；八十元的房屋所有权登记费；二元每平方米的交易手续费。满五不唯一的意思是指房产证从出证开始之日起，时间满五年或者超过五年，这是二手房市场中的一个简单缩写词。“不唯一”是指该房屋的主人在该省份内或市内的国土局系统中不只有这一套房子，还有二套房或是三套房。满五唯一和满五不唯一的区别主要在于税费不同。根据规定：业主出售普通住宅产权满两年，是可以免收增值税的;出售住宅是家庭唯一住宅且满五年的，可以免收个人所得税。因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的房子需要按照差额征收百分之二十的个人所得税或者是按照交易额征收百分之一的个税。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：
（一）、综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）、经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）、利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除百分之十至百分之三十后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
四、满五不唯一的二手房需交哪些税费
满五不唯一的二手房需交契税、个税、产权登记转移费、工本费、城建税附加等等税费，其中契税征收网签价的1%-3%，90平米以内住宅是1%、90-144平米住宅是1.5%、144平米以上是3%，因为是满五年的房产，因此不需要缴纳增值税。
二手房满五唯一和不唯一的区别是什么?1、交税：
符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中，只有满二是免征增值税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。
2、定义：
满五年唯一：房子是房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增值税额相对比较多。
满二唯一：这是最近新出的名词，是因为最近国家税费调整，增值税改为两年为界限，满二唯一的房子可以减免一些增值税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原值相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若房子为非普的话，差额增值税也会相对比较低。
