一、如何查自己名下的房产
问题一：怎么查自己名下有没有房产凭身份证，到你户籍所在地房管部门，填表依照流程办理查询手续，可以开具住房情况证明。必须本人持有身份证查询。
问题二：网上怎么查个人名下有几套房产只有去所在城市的房管局方工查询，网上不可能查到，因为这些涉及到个人诸多隐私以及财产，所以这些信息都是内部的。外网查不到
问题三：我要查询自己名下有几套房产，该如何查询 1、查询自己有几套房在网上查不到的，要到当地房管部门限购窗口查询，需要的材料是身份证、户口本、婚姻状况证明。shangeshgh
2、只有去所在城市的房管局方可查询，网上不可能查到，因为这些涉及到个人诸多隐私以及财产，所以这些信息都是内部的。外网查不到
问题四：怎样才能查到自己名下的房产？（详细）知道个人查名下房产这个应该是查不到的！下面说的到房管局但不是每个人都能查的！这种信息是不对外的！如果你知道房屋的信息查产权人的话可以到当地房屋交易中心拉铲掉、能查出来业主的信息包括产权几人、有无贷款、是否抵押状态等等.......
问题五：如何查名下是否有房查询住房情况，只能本人持有身份证，户口本，到户籍所在地房管部门，依照流程，填表申请查询，可以开具到住房情况证明，
不对任何外人和单位查询，除非是警察叔叔或者法院，凭手续查询
问题六：签订购房合同前怎么查自己名下有没有房产一般人是不能查询别人名下有没有房产，财产属于个人隐私，房产行政部门不能违法提供。
当个人需要购房时，名下是否有房产、房产的多少，直接关系着购房合同的签订、房屋贷款能否发放，并直接关系到能否成功购买到房子。因此，在签订购房合同前，出具有效身份证件，并缴交相应费用，可以在房地产管理局了解自己及配偶名下房产情况，查询也只限于查询自己的房产情况。
但是如果有民事纠纷，或者其他法律需要，相关行政部门或者司法机关可以依法查询相关人员的情况。
问题七：名下房产怎么查？一、以广州地区为例，个人如需查询名下房产，只需携带申请人本人有效身份证明原件（如有曾用名，需携带户口本原件）。
二、查询办理步骤
1、取号：申请人到档案利用窗口取号，领取《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；
2、填表：填写《个人名下房地产登记情况查询证明申请表》；
3、查询：符合条件的打印《个人名下房地产登记情况查询证明》；
4、取件：领取《个人名下房地产登记情况查询证明》。
各地个人房产查询证明所需条件不尽相同，以当地政策为准
问题八：如何查名下房产查自己的需要带有效证件到房产局，查别人的需要专业律师进行操作，或者请私家侦探采证，个人无法查询他人名下房产，属于个人隐私。
问题九：如何查询自己名下是否有房子，是否是首套？是不是首套房，去房交所查查就知道了憨想在广州购房，就让售房处的客户代表帮忙查，有些房交所是联网了的，有些没有，这个试一试就知道了！
二、怎么查个人名下房产什么房子没有房产证呢
怎么查个人名下房产？
1、我们能登录房产管理局官方网站查询，将承租人名字、证号等填写，就能查到相关的内容。但也并非所有的大城市都开通此项业务流程，假如开通就能查到。
2、要是没有开启，我们能携带自已的身份证证件到房管局查看。房管所服务厅中都是一种微型机，就等于是大家在银行申请的自动机一样，能直接使用这个设备，可以查到名下房产。
3、如果不会，可以去房管局阳台，由管理人员来帮助我们查看。但有些信息需要到管理处的档案库房才可以查看获得，尤其是一些旧房屋产权证，查出初始注册的档案资料，全过程会稍微不便一些，需要一定的时长。
首套有哪些政策优惠?1、购房人家中按购房人自己、另一半、未成年子女为基准评定。购房人的婚姻情况，直系亲属和未成年子女(没满18岁)也是按照申请住房的购房时点(合同时间或裁判文书时长)状况评定。孩子达到18周岁，和父母分别以不一样家中评定。
2、首套、第二套房按申请住房的购房时点评定。也就是说以购房人买房家中所拥有的住房套数论。买房时长，商住楼以合同签定时段(网签备案)为标准;二手房以审理时段为标准。
3、住房户数按销售市场方式取得的货物住房户数计，没有经济实用房、解困房、拆迁房、房改售房、集资房、继承房、赠送房和本人农村自建房。以上住房种类均指产权人初次获得支配权情况。
4、住房包含新创建产品住房和总量二手住房，本人独立选购的与他人一同选购的都一并测算住房户数。
买首套必须缴纳契税吗?1、房产契税是房产买卖中国家要求务必缴的税款，一般按合同中标注的房子的价款的1.5/100征收率缴税(房交会的契税优惠以外)。房产契税是我国收取，这并没有什么疑问，不管是商住楼或是房屋交易买卖的都需要交税的。总的来说，买首套也是要交契税的，仅仅略微特惠罢了。
2、买新房子要交纳的房产契税为买房总价格的3-5%(不同类型的省市自治区征收率不一样)，一般商品房递减，即是1.5-2.5%。
什么房子没有房产证呢？1、未获得五证的房子：购房者再选房子时，一定要先看一下开发商的五证齐全有效，假如开发商的五证不全，这种房子就可以不用看过。五证就是指《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。有条件的情况下，购房者应当尽可能查询五证的正本。
2、品质不符合要求的房子：开发商在交货房屋质量问题一定要通过相关部门审核，工程建设经验收合格的，即可投入使用，假如房子出现品质不符合要求的状况，开发商就没办法根据政府相关部门的工程验收，也就不具有交房条件，即便是开发商违反规定将房子交由了购房者，这种房子都是无法房产证办理的。
3、小产权房子：小产权房子指的是在农村集体土地上基本建设的房子，农村集体土地都是没有缴纳出让金的，所以也并没有我国授予的靠谱房屋产权证，仅有乡镇政府或村政府授予的资格证书，严格上来说小产权房子都是没有产权证的。
4、被开发商抵押物的房子：有一些开发商整体实力并不是那么强，在修建房屋的过程当中一旦遇到资金周转不开的现象，在开发楼盘之际已将土地抵押向银行。而购房者一旦买了被开发商抵押物的房子，房子的下场就要被开发商制约，假如开发商还不起金融机构负债，在质押并没有消除的情形下，被抵押给商业银行的房子就不可以房产证办理。
房屋产权证办不了该怎么办1、协商处理：假如是开发商原因导致不可以办理产权证的，又两种形式来协商处理，一种是在一定期限内，购房者不退租，而开发商应当按日支付违约金;还有一种是购房者退租，开发商再付款一定的合同违约金。我们在商议时，一定要记得携带买房合同，找开发商商议规定担负合同违约责任，如果两个人矛盾并不大，达成一致意见后，彼此签订合同，承诺合同违约责任的担负方式及最后处理方法，然后由开发商对购房者进行赔付。
2、催告函：假如说协商未果得话，你们可以聘请律师向开发商催告函。催告函通常是能够起到催告函和警示作用，督促开发商积极主动主动承担责任，积极主动处理办不了房产证的难题，催告函比司法途径要方便很多，但催告函并没有强制，对方不予赔付，终究还是必须提出诉讼。
3、提出诉讼：大部分的朋友在解决问题时一般都会采用由轻及重方法，假如经商议和出函，开发商不予解决困难得话，那样购房者就可以去起诉，规定继续履行合同或是规定终止合同，与此同时追责开发商合同违约责任。
三、怎么查询自己名下的房产
查询个人名下房产的方法如下：
工具/原料：LenovoG700、Windows10、百度13.5.10。
1、搜索所在地房产管理局网站，点击进入（以上海为例）。
2、到登录界面后进入查询，输入产权人姓名以及产权证号即可。
一个人名下可以有几套房
一个人名下可以有多套房。一个人名下能拥有的房产数量没有明确限制。只要财产来源合法，一个人可以自由购买多套房。但是，某些地区存在房屋限购政策，意味着在该地区购房数量，购房贷款等会有限制，可以选择其他地区或者全款购买。
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。
因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
以上内容参考百度百科-房产
