一、二手房入住前需要注意什么比如风水方面说的 净宅怎么做
净宅是中国人的一个传统，只不过随着时代的变迁有些东西被淡漠，净宅的方法也逐渐流失。
现实生活中很多人已不再重视或是不懂净宅这一仪式，无论搬家、看风水、驱邪、立堂等等，净宅都是必要的。
净宅有两个目的，第一是把原来寄留在新宅所在地的鬼怪，从你的新家里请走；第二是在你迁入新宅之前，先供奉一下这里的土地神和各种路过的正神。先给各路神灵上个供，打个招呼，我某某人要搬到这里来住的，今天先给各位神灵上个供，略表诚意。希望在搬家里，不冲撞神灵，这样就不会得罪神灵了。一是可以得到这里的神灵的庇佑，二是可以借这里的神灵之力为你守护你的家宅，不让外面的各种鬼怪阴邪之物来侵扰你的家宅，保你一家人的平安和你的事业等兴旺发达。
净宅的方法很多，最常见的就是用五谷杂粮净宅。五谷杂粮的说法不一，我们采用的是大米、小米、高粱、绿豆、黑豆（分别为白、黄、红、绿、黑五色，所以这里也有五行之意）。
净宅前准备五谷杂粮若干（各三两。大米、小米、高粱最好是带壳的）、净水三杯、白酒三杯、红布三尺、大碗一个、红纸一张、馒头五个、檀香若干。
方法：五谷杂粮均匀混在一起装好，打开房间所有门窗，从室内向门口抛撒五谷，边撒边念叨：此宅有主，敬告四方，该离须去，当来则往。五谷杂粮，世代供养，宅神归位，闲杂避让。
一直撒到入户门门口为止。
随后到厨房，先把红纸平铺在灶台上，再把剩余的五谷装在大碗中，把碗在红纸上摆好，酒、水、馒头都在红纸上摆放整齐，点一把香（三支以上），高举过顶，轻喝一声：宅神已至，灶神归位。然后双手把香插入大碗内。
香插好好，人最好是退到屋外，如不方便，可留在室内，但不要喧哗。等香燃尽之后，关好所有门窗，此时供品即可撒下。馒头可食用，也可与酒、水、五谷杂粮一同处理掉，撒在地上的五谷杂粮可多留一段时间，往屋里搬东西前收拾好处理掉即可，也就是随时可以处理。完成上诉过程后，把红布折成带子从外面横挂在入户门门框上，三日后取下。如果是搬家，最好再放一挂鞭。此净宅法普通人也可以使用，是个通用法门。放鞭是个建议，放与不放在于个人。
净宅又叫安宅，从意义上来说，它的作用是驱逐外鬼，安顿家鬼，也就是宅神，而这个仪式则是宅神向四方宣布主权，同时警告外鬼：此宅内之人，都是受我们保护。也正因为家鬼的保护，我们才能安稳度日，不受外鬼侵扰。过去讲过“无鬼之宅人难安”就是这个道理。
二、二手房入住最简单仪式二手房入住注意事项
许多的人喜欢购买二手房居住，二手房相比于期房来说是更加靠得住，是一付款就看得见摸得着的房子，所以买二手房相对来说要踏实许多，那么二手房入住前要注意些什么呢，二手房住进去后也需要一些仪式感的，怕麻烦的朋友喜欢办些简单的仪式，现在就二手房入住最简单仪式和二手房入住注意事项这两个问题，来了解下吧。
二手房入住最简单仪式？
1、在吉日时，开新宅的门。
2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。
3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖，是点香祭祀祖先。
4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。入宅仪式没严格规定要开炉火和烹饪。
5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。
6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。入宅仪式没严格规定要放鞭炮。
7、入宅仪式礼成。
二手房入住注意事项？
1、房屋大扫除二手房在原屋主搬走后。入住后会呈现气场相互影响，屋中还是会有原屋主的气场残留。导致气场紊乱，对我造成影响。所以我要尽可能的去除原主人的气息，大扫除是一个最好的方法。二手房的大扫除，要在入住之前，原屋主搬出后。大扫除要全面、完全，最好抽出一天或半天专门大扫除。打扫进去的原屋主的物品一定要丢弃掉，不要贪小便宜留着，打扫时尤其是要注意床下、沙发下等难以打扫的位置。
2、选择合适的时间搬入房屋的日子一定要选择好。至少也要选择在农历适宜搬迁的日子。择日，有条件的朋友可以根据自己的生辰八字选择最为合适的搬迁日期。让我身体的气场最为强大的时候入住新房，这样会使原屋主的气场尽快消散，与房屋尽快融合。房屋入住，也是与房屋的气场互相结合，互相影响的过程。如果气场相互补充，将会大大有益我运势。
3、更换房屋的家具购入二手房后。丢弃一些旧家具。如果经济较为拮据，有条件的情况下一定要购入一些新家具。可以添置一些小装饰品，更换一些桌布、窗帘布等等。要让房屋有一些新的气息。也可以根据风水知识，变卦一下房屋的安排，家具的摆放。房屋的家具发生改变，格局发生变化时，房屋的气场会打乱重组，自身的气场就会乘虚而入与房屋的气场重新结合。
4、不可睡原主人的床有些二手房的房东赠送了所有的家具。有些时候不在自己家的床上休息时，连床铺也送给了新房主。但是要注意的不可直接睡在原来房东的床上。都知道。怎么也睡不着，科学认为是人对于新环境的自我维护意识，风水上讲则是气场相冲。为了防止我气场与残留的原气场相冲，影响我健康和运势，最好更换床铺。
无论是新房还是二手房入住前我们举办一个简单的入住仪式，看一个合适的日子不需要太隆重只请亲戚朋友简单的吃一顿就行了，二手房相对新房来说更加的实惠一些，而且也不必担心期房会烂尾，只要手续齐全就可以马上入住的房子，对于二手房入住最简单仪式？二手房入住注意事项？就介绍到这里了。
三、买的二手房入住前有什么需要注意的吗
1、入住前净宅
二手房入住前要进行必要的“清理”。清理的方式有很多。这里推荐一种比较容易操作的：按房屋面积取适量朱砂、琥珀、雄黄、白酒和糯米。搅拌均匀。从里往外均匀洒驱邪。三天后扫干净。
二、入住前装修
购买的二手房可能在布局或装修上已过时。在预算允许的条件下，可以根据自己的喜好进行科学布局重新装修。此过程中注意检查水电路是否老化腐蚀是否需要改造。以及是否存在白蚁等隐患。
二、选择良辰吉日入住
在入住二手房时宜在黄道吉日进行，具体日子可请教风水先生或查询黄历。同时，在入住二手房时，需尽量避开鬼节、清明节这些不利的节气，此外，选择的日子不能与宅主属相相冲。
用吉祥的天时气场来作为搬家的吉日，不但可以增旺全家成员的运势，还能给二手房带来好的气场。同时，在搬家的过程当中，不要面带怒气，打骂小孩，说晦气话。入住时可燃放鞭炮。
扩展资料
二手房交易的注意事项
（1）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
参考资料来源：百度百科-二手房交易
