租房不用靠中介！房东用手机可在58发出租信息，视频展示详细流程，一起来阅读精彩内容。
《 网上租房，房东最怕遇到黑中介或不良租客，如何避免风险？ 》
我把这段视频中我所分享的一些技巧，简单罗列在这里：
1、房东不要不好意思问租客背景，要详细问清租客以及同住者的工作单位、职位、工作内容等，并且要求看对方的名片、工牌、以及单位资料等。必要时，还可以去对方的工作单位，上门向行政部门核查此租客身份，看对方是不是在此工作。并可以要求对方公司，开具租客用于租住自己房子的身份证明并加盖公章。
2、小心冒充个人租客的黑中介，他们会欺骗房东，签一份他们自己带的“代理合同”，这是陷阱，房东要特别注意不要签租客带来的合同；甚至有时，黑中介们，也敢签房东准备的正规租房合同，他们不在乎合同。等租下来后，他们就开始打隔断，招很多人合租，甚至短租、日租，把房子弄得一团糟，而且经常非常脏，还经常会坑害租客，当租客交了押金和房租后不久，黑中介以种种理由说租客违约把其赶走，黑下租客很多钱。另外，黑中介经常会拖欠房东很多个月的租金，最后也不给房东。
黑中介，是很多房东最怕的，会把房子毁得不成样子，很多收回来要重新装修才行。
3、对于有风险、有问题的不良租客，房东们也很害怕遇到。除了上述第1条建议，房东最好租给有良好文化修养、有大的、正规正式工作单位的租客，这样的租客爱惜前途，相对更自律，出问题的概率较小，同时出了问题，还可以找到对方单位去。
4、在签合同时，房东要求用手机拍一段短视频，让租客和所有一起租的人，共同拍一段有法律效应的短视频。展示出刚签的租房合同，并说明时间、地点、什么单位的谁谁谁租住本房，以及说出一些合同的细节，以及承诺不是黑中介，不做违法事情等，把这些内容，都拍成一整段连续短视频。如果未来出问题了，房东可以起诉用，甚至在合同中约定，租客违约时，房东有权把这段短视频放在网上，这是对不良租客很大的一种震慑。
5、我经常建议，当房东见到租客时，感觉上觉得不太对劲，不想租给这个租客，房东要相信这种直觉，因为这种直觉，往往是准确的，后期这样的租客出问题的可能性就大。这时，房东就不要租给此人。
6、去认识一些正规中介公司做租房的专业中介，或是有经验核实一个人身份的亲友，请他们帮助来核实租客的身份与风险。
希望这个贴子，结合我拍的两段视频，可以帮助更多房东，学会通过58发布整租、合租信息，不用依靠中介公司找租客。而且中介找来的租客，中介为了避免逃单，往往签约前不让房东过多核实租客身份。掌握上面这些知识，房东就可以把租房的主动权，牢牢掌握在自己的手中，毕竟，今天租房市场中，有一半左右的成交，都是通过网上自行成交的，这可省下一大笔中介费。
祝您租房顺利好运。
