天津滨海新区楼市危机，滨海新区房价何去何从天津滨海城市未来，一起来阅读精彩内容。
天津市滨海新区的城市能级很高，与上海市浦东新区平级，天津市经济最具有实力的城区就是滨海新区。
早在2022年，滨海新区的经济总量就突破了6981亿元，其经济总量超过天津市经济总量的1/3，经济总量更是超过了天津市第2到第7位等6个城区经济总量的总和。
由此可见，滨海新区的确很发达，经济的快速发展，同样推动当地城镇化，滨海新区这几年的城市建设步伐明显加快。
城市高楼越来越多，城区的人口也越来越多，滨海新区住房品质的提升，也加快了楼市固定资产价值的攀升。
现在天津市滨海新区部分新房的房价超过了1.6万元每平米，在这片区域置业安家，购买高品质的小区100平米也基本上需要160万左右的资金。
滨海新区房价应该算是比较贵的房价，特别在整个北方区域而言，滨海新区的房价的确不便宜。
最近两年时间，楼市的整体大环境不是很理想，天津市滨海新区也不例外，楼市的需求量明显在减少，滨海新区部分新房与二手房的房价也出现了一定程度的松动。
滨海新区房价何去何从？或许没有多少人知道，但中短期的角度看，滨海新区房价上涨的可能性太低了。
部分偏远区域由于购房需求量的减少，甚至会出现一定房价的下行，当然滨海新区的楼市房价其实也有很多支撑要素。
滨海新区的经济很强，侧面反映这片区域拥有巨量的大中型规上企业，巨量的企业聚集在滨海新区也为当地居民提供了众多就业机会，同样也为滨海新区城市发展利税增收。
滨海新区不仅经济总量位居天津各大城区第1位，其庞大的人口基数也是在天津各大城区排名第一。
滨海新区是新天津人重点流入的区域，这片区域连续多年户籍人口和常住人口保持正增长。
现在滨海新区常住人口总量已达206.7万人，滨海新区的人口总量在全国所有的区县排名当中位列第二。
巨量的人口聚集在滨海新区，也就意味着这边区域有大量的楼市需求，你是在滨海新区长住还是短住，或多或少都推动这边区域的楼市开发。
其实滨海新区的管辖面积不大，区域面积约为2270平方公里，滨海新区每平方公里的人口密度约为907人。
随着滨海新区的深度开发，滨海新区的土地稀缺性会凸显，未来也会对楼市土地价值有一定的推动作用。
从多角度、多维度去看，滨海新区的楼市房价，或许能够理解滨海新区楼市下行的空间的确是非常有限。
天津是北方第二大城市，也是京津冀都市圈次中心城市，天津市的港口资源相当丰富，这其实就是很大的优势。
滨海新区是天津重点打造的高能级产业新区，未来这片区域的发展空间必然超过天津是绝大多数的城区。
长远期的角度看，滨海新区的经济总量会实现更大的跨越，若干年后的滨海新区经济总量极有可能达到10,000亿元以上。
若干年后的滨海新区，不但经济会迎来大跨越，常住人口基数同样也会迎来大跨越。
会有越来越多的新天津人选择留在滨海新区，滨海新区也会成为众多高技能高学历人才重点选择打拼的区域。
滨海新区的科技创新能力非常强劲，滨海新区聚集的国家级高新技术企业超过了4600家，国家级科技型中小企业超过了4490家。
滨海新区虽不是天津的主城区，我们这边区域教育资源丰富，医疗设施齐全，社会保障体系完善。
滨海新区也是天津市较为富裕的城区，滨海新区的城镇常住居民年人均可支配收入达到了6.15万元。
虽然现在滨海新区的房价比全国很多区域房价贵，但相比于天津众多城区而言，滨海新区的楼市房价也算得上是天津大都市的楼市洼地。
滨海新区是一座具有潜力的城区，未来这片区域的楼市大有可为，长远期的滨海新区楼市固定资产价值必然有一定的攀升空间。
城市发展需要时间累积，滨海新区的实体经济相当扎实，这片区域的确值得企业流入、值得年轻人打拼。
时代在前进，城市在蜕变，蜕变的不仅只是滨海新区的城市风貌，蜕变的还有滨海新区积极向上努力攀登的决心！
个人观点，仅供参考。
