一、购房合同中约定精装房改毛坯房合法吗
购房合同中约定房屋交付的现状，只要约定由当事人协商一致确定的，该约定就受到法律保护，约定有效且合法。所以购房佩带约定精装房改成毛坯房并不违反法律强制性规定，同时是当事人自愿同意的，是具有法律效力，出卖方可以按约定将房屋以毛坯房的现状交付给购房方。
二、精装房变毛坯房能告恒大吗
能。根据查询法律相关信息得知，精装房变毛坯房能告恒大，可以去投诉或者到法院起诉，要求恒大按照合同要求完成房屋的精装。如果购房合同上已经写明交房标准为精装房，那么恒大就必须按照合同要求完成房屋的精装，否则就属于虚假宣传了。恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。
三、买了精装房是否可以要求毛胚精装前会让业主验收毛坯房吗
现在很多人买房都会尽量避开精装房，本身精装房单价就会比毛坯高，而且质量并不会太好，还不如自己买毛坯自己装修，这样装修成本也是看得见的。那么，买了精装房是否可以要求毛胚吗？这肯定是不行的，还不如再买房时去看毛坯，而非精装。
买了精装房是否可以要求毛胚
一般情况下，购买精装房的买家是无法要求毛胚的。因为购买精装房时，开发商已经按照预先设计好的标准对房屋进行了装修和装饰，包括地面、墙面、天花板、门窗、卫生间、厨房等方面。而购买毛胚房则是购买未装修的房屋，需要自行购买材料并找装修公司进行装修。
但是，在一些特殊情况下，可能会存在可以要求毛胚的情况。例如，开发商没有按照合同约定的标准进行装修，或者买家购买的是可改动装修方案的房屋。此外，在某些地区和开发商中，也可能存在可以要求毛胚的规定。因此，具体情况需要根据合同和当地的相关规定来决定。
总体来说，购买精装房时应该仔细查看合同条款和装修标准，确保自己对购房内容有充分的了解和认知，以免出现纠纷和误解。
精装前会让业主验收毛坯房吗
一般情况下，在进行精装修前，开发商会邀请业主进行毛坯房验收。毛坯房验收是指业主对房屋建筑本体（包括房屋结构、窗户、门、墙面、天花板、地面等）的基本情况进行检查，确认其是否符合合同约定的要求，并在此基础上签署验收意见书。如果存在问题，需要开发商进行整改，直到业主满意为止。
毛坯房验收是业主保障自身权益的一个重要环节。通过对毛坯房的认真检查，业主可以发现建筑本体存在的问题，并及时提出整改要求，确保房屋的质量和完整性。在精装修前进行毛坯房验收，也可以为后续的装修提供重要参考和保障，确保装修的顺利进行。
精装修交付的房子还需要装什么
精装修交付的房子一般来说不需要再进行大规模的装修，但还是需要根据自己的需求进行一些小装修和家居搭配。
首先，精装修房子交付后，业主需要进行家居摆放和装饰的设计，例如选择家具、灯具、窗帘、挂画、饰品等，以满足自己的生活需求和个性化需求。在进行家居摆放和装饰时，需要考虑空间大小、光线、风格等因素。
其次，精装修房子交付后，可能还需要进行一些小型的装修工程，例如挂墙纸、贴瓷砖、加装电器插座等。这些小型装修工程通常不会对原始装修进行大规模破坏和改变，而是在现有的基础上进行微调和升级。
最后，业主还需要关注房屋维护和保养，例如地面的保洁、墙面的清洁、门窗的保养等，以确保房屋的质量和使用寿命。
总体来说，精装修交付的房子已经完成了基本的装修和装饰工作，但仍需要业主根据自身需求进行一些小型的装修和家居搭配，以满足自己的生活需求和个性化需求。
四、精装房可以要求不装修吗
不可以。精装房是开发商统一规划好装修后交房的一种房子，如果购房者想要未装修的房子，可以选择毛坯房。但也有一些精装房楼盘，可以与开发商协商精装房的装修程度，具体情况需要咨询售楼处。
买精装房注意事项
1、考察开发商的综合实力：
在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。
2、仔细观察样板间：
任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。
3、将装修细则写入购房合同：
精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。
①、首先是装修的价钱：精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。
②、合同中要对装修的标准进行约定：要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。
③、合同中要约定装修项目如何变更的问题：装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点。
④、合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定：如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。
4、约定违约责任也很重要：
在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。
