一、成都公寓交易卖方税费出多少
卖方承担的：个税2万元、土地增值税3万元、增值税5500元，杂税1000元。合约56500元。
卖方需要缴纳的税费：
(一)交易服务费:
一般情况下，按照建筑面积(平方米)×3元/平方米的公式计算。
（二）土地出让金：
各地政策存在出入，以当地实际政策为准。
(三)个人所得税：
参考评估价和成交价，个人所得税为高者一方乘1%（房改房自用满五年，且是家庭唯一住房的免征)。
(四)税及附加税：
成交价或评估价(高者)×5.6%，其中税为5%，附加税为0.6%。
扩展资料：
房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。
印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
缴纳税费
1、一手房屋交易:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
2、二手房房屋交易：
非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢?
秦虹表示，2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。
营业税：普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税，满5年免缴。非普通住宅不满5年（含）转让的，按销售价缴纳全额营业税，满5年以上转让的，按销售价减去房屋成本价缴纳营业税。
所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳。
费用方面
一、交易过程中需交费用
印花税：房价款的万分之五
二、申办产权证过程中需交费用
登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等
三、入住过程中需交费用
物业管理费及供暖费
四、办理按揭须缴纳的费用
保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。
五、办理公积金需缴纳费用
1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。
2、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数
综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。
产权证
房屋产权登记费：0.3元/平方米（建筑面积）
土地使用权登记费：0.13至0.3元/平方米（占地面积）
房屋所有权证：住宅80元/件，商铺550元/件
房屋所有权证印花税：5元/件
国有土地所有证：80元/件
参考资料：百度百科-房屋交易税费
二、想在成都投资个商铺,不知道怎么选求指教。
商铺选在好的地段，对生意的提高是有很正面的影响的。所以选择商铺位置是有技巧的：
首先，选择在交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近步行不超20分钟路程内的沿街店铺开店。
其次，对于一条马路的两侧，往往是一侧生意好，另一侧生意却不好。所以应选择客流量较大或其它店铺开的较成功的一侧，这样会有利于开店。但应避免和杂货店、小吃店、修理铺、洗头洗脚店为邻，这样会非常影响销售。
然后，对于不同的马路应选择一级、二级较大的马路，尽量不要选择小马路或小胡同，但在选择大马路时，应选择没有隔离带或较少隔离带的、人车混流的马路。因为如果马路有隔离带，汽车行使速度都较快，行人为了过马路，集中精力去躲避车辆，便容易忽略马路两旁的店铺。
最后，接近人们聚集的场所。如超市、商场或剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近。这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
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三、成都市中心二环路内的商铺值得购买吗
成都市中心二环路内的商铺是值得购买的。这些商铺通常位于市中心的人流量比较大的区域，这意味着它们有更高的潜在收益能力。
不过，在投资商铺时，你需要进行全面的市场研究，了解当地房地产市场的情况，以及商铺所处的区域的发展潜力和未来规划。同时，你还需要考虑商铺的价格和租金回报率，以确保你的投资是合理的和有盈利的。
总的来说，购买成都市中心二环路内的商铺可以带来潜在的收益，但需要你在进行充分的研究和评估后再做决定。
四、成都找商铺在哪个平台找
成都找商铺可以在58同城、租铺客、商铺搜网、优客逸家等上搜索
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