一、现在房子值得买吗
这些年我们的楼市火热发展，越来越多的人加入到了买房的行列中来，其实更多的人在城市买房理论上来说是一件值得庆幸的事情，毕竟很多人都是农村出生的，如今经过自己的努力在城市买房定居，也算是人生的一种跨越。但在这个发展过程中，房价出现了明显的上涨，买房的压力越来越大了，虽然买房可以贷款，可这依然没能缓解压力，因为现在一套房少则几十万元，多则达到了几百万元，虽然很多人收入增长了不少，但在房子面前消费还是有些力不从心的，很多人买房几乎都要拿出一个家庭几十年的积蓄才行，甚至还要拿出“6个钱包”，买房就会影响其他方面的生活质量，已经不是什么隐秘的事情了！
为此，很多人都希望房价能够下跌，这样自己的买房压力才会降低。最近一年多来，楼市真的出现了降温的趋势，不仅交易量跌了，连房价也出现了下跌的行情，现在的房价相对于高点来说，能够节省几万甚至几十万元，可以说刚需们迎来了一个不错的购房时机，虽然现在楼市的热度不及过去，但更多的是刚需们在其中消费，投资性需求基本上已经退出楼市了，房地产走向稳定健康的发展之路近在眼前，其实在笔者看来，现在的楼市更像一个属于刚需们的楼市，没有炒房者扰乱刚需的市场情绪，但不可否认的一点是，我们的购房压力依然还是不小的！
最近在博鳌论坛上，经济学家吴晓求认为，房地产的本质上是住宅，是消费品，百姓不应该用资金池里最重要的资产来进行投资，老百姓70%的资产在房地产上，其实是不正确的！
对于他的这个观点，笔者还是很认同的。确实在过去的楼市中，很多人都喜欢把房子当做是一件投资品，觉得买房就是一种投资，因此引来了很多购房需求，但实际上，房子就是一件消费品而已，并不是所谓的资产，一套房子总价从100万涨到1000万元，对于普通人来说，他的生活质量并不会因此而改变，因为他住的房子还是那套房子而已。表面上老百姓确实把自己收入的六七成都用来买房了，可房子对于老百姓来说不是投资，是居住品，是消费品，并且挤压了生活其他方面的消费。
房子本身也是消费，大部分的房子其实都不具备保值增值的能力，而且还会随着房龄的逐渐增大价值降低，你去看看现在购置二手房的人，他们对于房龄在20年以上的房子并不是很热衷，因为房子实在是太老了，居住体验并不好，即便是价格相对于房龄小的便宜点，但依然不是购房者的意向房源，而随着房龄越来越大，房子就会形成有价无市的状况，只是相对于其他商品来说，是一件使用周期较长的消费品而已，并不是投资品，市面上真正有价值的房子，也就是20%左右，但这些房子肯定不是普通人能够买得起的。所以，之前很多人喜欢认为房子就是资产的这种观点，笔者并不是很认同，对于多套房的人来说是资产，但对于普通人来说并不是资产，而是消费品！
二、现在的房子还值得买吗
你好，朋友
拥有自己的一套住房时，很多年轻人期待的梦想
据央行数据显示，我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，拥有两套房的家庭占比高达40%，拥有三套房以上的家庭占比高达10.5%。同时，年轻人买房的意愿也很强烈，据权威机构发布的《2021年青年置业报告》显示，有70.1%的青年有在5年内买房的需求。
尽管年轻人买房意愿较为强烈，但目前国内的房价并不便宜，数据显示，2021年10月，我国65座重点城市，新房均价为1.74万元/平米，二手房均价为1.68万/平米。随便买上一套房子，价格起码都要上百万。
这不仅会花光购房者所有积蓄，每月至少还有5-6000元房贷要还，而且这种情况还要持续20-30年。更让人无法接受的是，在花光所有积蓄，欠下银行房贷，而买的房子的产权只有70年。
另外，据房产专家透露，国内商品房的寿命也只有30-50年，这意味着等你还清了所有房贷之后，房子也已经成为危房。
现在问题是，花光全部积蓄，欠下一身债务，买的只是70年产权的房子，究竟值不值呢？实际上，很多人买房也是出于无奈，主要有三个原因：
首先，买房可以解决落户、结婚、子女教育等问题，不买房就落不了户，结不了婚，就连子女高考都要回原籍，这也使得很多人不得不买房。特别是在婚姻问题上，很多适龄女性是一定要男性买房才能结婚的。
据58同城、安居客发布的《2021年婚房置业报告》显示，有76.6%的受访单身人群是不接受租房结婚的，并且还有16.6%的人希望男方全款买房，有42.7%的人希望男方出首付，然后夫妻俩共同还贷。这也意味着，你可以欠下几十年的债，贷款买房，但结婚不可以没有房。
再者，年轻人看到这些年来房价一直在涨，有了赚钱效应，很多早期买房的人都实现了财务自由。他们害怕现在不买房，将来会更加买不起房。事实也是如此，近年来国内房价一直呈现上涨趋势。
其实，中国人并不是天生爱买房，而是近年来，房价有了赚钱效应，同时房子一直在涨价，这样才会急匆匆地都要买房。而在国外，很多家庭都选择了租房居住，通过租房居住的家庭比例也达到了49%。年轻人刚刚踏上社会，如果为了买一套房子，负债几十年也并不值得，等到你事业有成，收入稳定之后再买房，这样买房的压力远比现在要轻，何必要为当前的高房价充当接盘侠呢？
三、买房子到底值不值得呢
这是一个有一定争论的话题，个人的观点会受到很多因素的影响，包括个人的经济状况、住房需求，还有对房子作为资产的投资思路等。在这里，我就我的观点简单地谈一下：
我认为，房子一方面确实可以作为一种消费品来看待。买房是为了自己和家人的居住需要，这是房子最基本的价值所在。同时，房子还是一种资产，不同于其他资产类别的是，它能够在很大程度上满足人们的住房、生活、就业等多方面需求。因此，以房子作为投资是有其正当性的。
但是，需要明确的是，房子作为消费品和资产投资并非是彻底独立的两个领域。因此，需要根据自身情况衡量投资比例。如果一个人资产充裕，在购买自住房后，还有足够的资金进行其他资产的配置，那么他能在一定程度上将房子作为资产投资以获取更多的收益。但是，如果一个人将全部资产都用于购房，那么风险可能会很高，因为房产市场波动有风险。
总结来说，房子作为消费品和资产投资并不矛盾，可以在自身经济状况允许的情况下进行投资。具体投资比例的问题需要根据个人情况来调整。
四、现在买房值得吗
单纯从房子本身来看，不值得！但在这，房子并不简单是一个住所。更代表老百姓的资产，可以说，房地产是一种资产的投资！更是你可以享受到这座城市的配套设施，教育资源、医疗服务等资源。
一、可说没有住房影响你的发展，影响你孩子的上学，影响你生活的心情，你就想浮萍没处安放。住房就是你生命的港湾，对一个人来说太重要了，所以，每个人拼搏奋斗的目的，首先是买上自己的住房。有了住房，你就有了身心栖息之所，有了自己的家。你就心无二事的追求自己的事业。
二、谁都不愿意做一辈子的房奴，但是现实情况是没有房子我们可能连结婚生子这样基本的人生追求都办不到，现在结婚，人家首先就问你有没有房子，有了才考虑跟你处，没有直接就将你淘汰出局。这也是现在为什么大家都拿出自己一辈子积蓄来买房子的根本原因。
三、人们常说的，我想有一个家，其实就是有一个固定的居所，我们累了，病了，生气了，伤心了，都有一个自己的避难所，属于自己的房子，自己才有完全的所有权，控制权不用担心哪一天会因为其他原因而必须离开这个家，无家可归的感觉实在是太令人难过了。
四、而也有部分人觉得完全没有这个必要，明明可以拿着自己的积蓄租一个好一点的房子，更好的提升自己的生活质量。
对此这个时间是属于大家都持有褒贬不一的态度，但是不得不说这就是当今社会上典型的普通人的代表，十几亿的人口。
大部分的人都像他一样穷其一生为了一套房子而生活，成为一个房奴，这已经成为不争的事实。
