一、2024年房贷利息多少钱
2023年，中国人民银行公布的贷款基准利率为：一年内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%。目前，商业贷款基准利率为4.90%，贷款期限超过5年。受限购限贷政策影响，地方银行对首套房贷利率的调整不同。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上升5%-20%。二套房贷款利率一般上升10%-30%。
公积金贷款基准利率为：五年以下（含）贷款利率2.75%，同期公积金五年以上贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上升10%。中国人民银行公布的新贷款基准利率以中国人民银行公布的最新利率为准。
一、委托贷款：
委托贷款是指由政府部门、企业事业单位和个人根据客户确定的贷款对象、用途、金额、期限确定的贷款对象、用途、金额、期限和利率发放、监督和协助收回的贷款。贷款人（受托人）只收取手续费，不承担贷款风险。
2.信用贷款:
信用贷款是指以借款人的声誉发放的贷款。其特点是债务人不需要提供抵押品或第三方担保，只能凭自己的声誉获得贷款，并以借款人的信用程度作为还款担保。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要贷款方式。
二、2024年lpr会上升还是下降
下降
根据目前的市场趋势和LPR的历史走势，2024年LPR的走向可能会受到多种因素的影响，包括市场利率、政策调控、经济形势等。因此，我无法准确预测LPR的具体涨跌趋势。不过，从长期来看，市场利率的波动趋势是由供求关系、风险偏好、通货膨胀等因素决定的。如果未来市场利率上升，LPR可能会随之上升；如果市场利率下降，LPR也可能会随之下降。
连续9个月按兵不动的LPR，终于迎来了调降！6月20日早上9点15分，央妈正式公布了最新的贷款市场报价利率！
1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均比此前下降10个基点。全国层面首套房贷利率下限将降至4%！专家表示，年内或还有一轮降息！
对于购房者来说，此次LPR下调也意味着将有机会享受到政策“红利”。
小金算了一笔账，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供将减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。
但这并不意味着一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化。
对于已转换为LPR定价利率的存量客户，则要等到2024年1月1日才能迎来调整，在此之前，每个月还的房贷数额不变。
此外，相较于银行上百的加点，降息10个基点就显得格外渺小了，很多网友都呼吁降低加点。
可如今LPR再次下调，就已经说明这个可能性基本为“0”。
随着存款利率不停下降，活期存款的利率聊胜于无，定期存款的利率下降幅度更大。另外，新增按揭贷款的利率在下降，保本理财、保险等产品的收益率也在往下走。
这样的结果就意味着，存量房贷的利率更高了。因此，预计此次降息以后，提前还贷的趋势还会延续下去。
不过好消息是，今年央行可能不止降息一次，下半年或再降息10个基点。
野村分析师预计，中国央行今年会有2轮降息，每次降息10个基点。
届时，5年期以上LPR可能会降至为4.1%，全国层面首套房贷利率下限将跌破4%，值得期待！
需要注意的是央行公布降息后，人民币汇率中间价单日调贬395基点。续创2022年11月30日以来新低。
目前，在岸、离岸人民币兑美元汇率贬值至7.18附近波动。
随着人民币汇率持续走低。有专家表示，需要警惕人民币的进一步贬值。
本轮人民币汇率贬值背后的主要因素是中国经济基本面恢复放缓，次要的原因是美国降息预期退潮导致的美元指数走强。
本次降息可能加深中美利差倒挂程度，导致部分外资流出，增添人民币贬值压力。
如果下半年经济增长不及预期，央行可能还会考虑小幅降准或定向降准。
值得一提的是，人民币贬值导致外资流出，会刺激黄金需求高涨。黄金作为硬通货，一些朋友会购买黄金进行保值、抵御风险。
许多投资者也会多维度的进行资产配置，例如NFT、比特币、股票、基金，以及黄金、珠宝、艺术收藏品等等，减少资产流失的同时也能够获得一定收益。
三、2023年lpr下调房贷会下调是多少
2023年lpr下调房贷会下调是多少？
贷款市场报价利率(LPR)结束连续多月的“按兵不动”，迎来自去年8月后的首次调降。下面小编带来2023年lpr下调房贷会下调是多少，大家一起来看看吧,希望能带来参考。
lpr下调房贷会下调是多少?
房贷利率随lpr利率下调的两个关键点是：
1、房贷利率定价使用的是商贷中的lpr波动利率，房贷利率=lpr利率+加一点数，lpr下调至是多少，房贷利率只能下调至lpr+加一点数得出来的标值。
2、lpr利率一年可以调节12次，于每月20日升级，但房贷利率的变化周期时间一般是一年一次，于每年的1月1日再次定价，之上年12月升级更新的同时期lpr+加一点数得到。因此，lpr下调后，住房贷款会不会下调、什么时候下调、下调是多少全是未知量。
举例子
假定住房贷款本钱是20万，借款20年，等额本金还款，选用lpr波动利率定价，加一点数有0.1%固定不动不会改变，2022年度住房贷款实行利率是4.75%，重定价号是每一年的1月1日，那样：
1、若2022年12月20日升级更新的5年限以上lpr利率为4.3%，那样2023年1月1日重定价后，一整年一个新的住房贷款实行利率=4.3%+0.1%=4.4%，房贷利率下调了0.35%。
2、2022年房贷利率4.75%，每月月供=1292.45元，而2023年实行新利率4.4%，每月月供=1254.53元，住房贷款月供下降37.92元。
利率下调提前还贷可行吗?
若是要节约贷款利息，那么就算利率下调，提前还贷都是适宜的。
原因是：
1、利率下调下降的房贷利率，远不如提前还贷节约利息，且提前还贷时长越快，节约利息越大。
例如：
50万贷款本息贷30年，等额本金还款，房贷利率从4.85%下调至4.75%，这下调0.1%可以减少总的贷款利息仅有1万，但是若提早20年还款可以节省总的年息20多万元。
2、LPR利率下调后，房贷利率并不能立刻下调，一般是一年更改一次。
例如：
房贷利率于每年的1月1日再次定价一次，参照去年12月升级更新的LPR利率，加上加一点数，得到一个新的定价，随后一年不会改变。
这换句话说，无论这一年中LPR利率怎样下调，房贷利率都不会跟随转变，仅有重定价日那一天才能调节。若调节早期LPR利率上升了，那样房贷利率也会随之增涨，不除外贷款利息比以前更多很有可能。
选择新的LPR，住房贷款有什么变化?
按100万元房贷，等额本息还款30年计算，5年以上LPR每降10个基点，月供大概减少60元.4月5日以上的LPR从10个基点下降到4.65%，月薪从5216.47元减少到5156元.37元，累计利率相差2.十六万元.
记者从北京许多银行了解到，北京首次商业个人住房贷款利率不低于相应期限LPR.也就是说，首次个人住房贷款利率的下限是4.75%是0.55%=5.3%，5年以上LPR降低10个基点后，住房贷款利率为5.
LPR的是，LPR每月20日发表一次，但相应的住房贷款实际执行利率不会每月调整一次，价格周期通常为1年.由于大多数银行规定重新定价日期为每年1月1日，对于转换后的住房贷款，最近的参考LPR应该是2020年12月发表的5年以上的LPR.
记者计算显示，今年12月5日以上LPR仍为4.65%，购房者购买新住宅，使用新的LPR住房贷款利率(不考虑利率的锚状况)，100万元住房贷款等额本金偿还30年，2021年每月住房贷款偿还额为5491元.
迄今为止5年LPR为4.75%，北京首套房实行利率5.3%(4.75%5个基点)的，每月住房贷款偿还额为5553元，因此实行新的LPR利率后，住房贷款每月减少62元.
根据北京各大银行目前的基准利率上升10%，即5%.39%的利率比较(不考虑购房者利率上升或折扣的情况)，实行固定利率后，月薪为5609元.这样计算，新购房实施最新LPR的购房者，与选择固定利率(无上升或折扣)的购房者相比，每月可节约118元.
中原房地产首席分析师张大伟认为，房地产一方面坚持不炒房，但必须稳定，降低利率有助于保持房地产期待稳定.
LPR下调百万房贷30年将少2.1万元
9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，下调10个基点，5年期以上LPR为4.2%，同样下调10个基点。此前为4.3%。
6月上旬，国有大行和多家全国性股份行下调了存款挂牌利率，其中2年期存款下降10bp，3年期和5年期调降15bp。随后政策利率“降息”开启，6月13日，作为短期政策利率的公开市场操作7天期逆回购利率10个月来首次下调10bp至1.9%，常备借贷便利(SLF)和MLF等利率同步下调10bp。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到政策“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少58.54元，累积30年月供减少2.1万元。
不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2024年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%，此次5年期LPR下调10BP后，统一房贷利率下限有望突破4%关口。
LPR下调如何影响房贷?
中央银行官方网站9点30分发表的最新消息显示，中国人民银行允许全国银行间同业拆迁中心，2020年4月20日贷款市场报价利率(LPR)为1年LPR3.85%，5年以上LPR4.65%.以上LPR在下次发布LPR之前是有效的.接下来，金投小编将介绍LPR下调如何影响住房贷款
与3月LPR数据相比，1年LPR为4.05%、5年以上的LPR为4.75%，本次1年和5年以上的LPR双重下降，分别下降了20个基点和10个基点，这也是去年8月以来的最大下降幅度.
根据市场分析，本次LPR利率下降，进一步体现了5年期或中长期贷款下降的方向性，对降低包括住房贷款在内的成本等起着积极的作用.
一年期LPR打破4
记者整理发现，自去年8月LPR改革以来，到目前为止，一年的LPR已经下降了35个基点，五年的LPR下降了20个基点.
本次LPR报价符合市场预期.为了引导贷款利率的下降，中央银行以前在测定价格上做了充分的铺垫.3月末7日中央银行逆回购操作利率下降20个基点后，4月15日早上，中央银行开展的新一期MLF操作中标利率也下降了20个基点.
按照以前的规则，中央银行在月中旬开展MLF操作是常态化的，为了引导LPR报价而预约操作窗口.逆回购-MLF-LPR成为中央银行引导融资成本下降的标准操作模式.
从海外市场来看，已经有很多国家的中央银行放水，相比之下，中国的货币政策保持定力，LPR利率在3月保持不变.
但面对疫情的全球冲击，中国货币政策加大了逆周期调节力度.今年以来，中央银行利用降低标准、再融资再贴现、MLF等数量货币政策工具，在保持流动性合理丰富的前提下，鼓励金融机构加大对实体经济的支持力度.
